近日,北京市规自委又新挂出五宗预申请地块,通州、丰台各两块、大兴一块。
(相关资料图)
至此,北京2023年首批公布的23宗宅地,除了大兴新城西片区起步区A组团土地一级开发项目DX00-0407-0002、0006、0007地块中0006、0007地块未挂出外,其余宗地均是成交、挂拍或用地预申请状态。
且新增供地计划外两宗。分别是房山区城关中心区FS00-0230-0018地块和房山区长阳镇FS00-0101-0002、0003地块,目前均在"用地预申请"状态。
其中,6宗已经完成出让,正在挂拍+用地预申请状态的地块共计19宗。
一起来看看刚上架的这五块地吧~
丰台(2宗)
丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目YF-020地块R2二类居住用地
该地块位于丰台花乡街道,临近京良路、丰科路,西侧是明春苑。
地块占地约3.59万平,建面约7.89万平,容积率2.2,控高30-45米,未来很可能做成小高层。
地块距离南五环直线大约600米;距离地铁较远,最近的地铁站是4号线西红门站,直线距离也超过2公里。
区域内新房较少,最近的新盘是4公里外的西红门橡树湾,单价6.2万/平左右;而最新中铁+华润拿下的“西红门橡树湾三期”,销售指导价6.6万/平。
地块销售指导价为7.2万/平,具体价格可以上下浮动8%。
地块起拍价30.1亿元,上限价格34.615亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人。
丰台区地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目FXG-1401-0601-03等地块R2二类居住用地、A334托幼用地
地块位于南四环外,临近新宫站的西侧,可快速抵达西单、王府井、海淀北土城、牡丹园等地。
占地约12.06万平,建面约12.55万平,居住用地地块控高60米。
地块起拍价50亿,上限57.5亿,当竞买报价达到土地合理上限价格时,起始竞报“现房销售”,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积2.4万平时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
地块预售销售指导价约为8.3万/平,现房指导价为8.5万/平。
周边在售新房,建发·璟院8.3万/平,永定金茂府9.5万/平,懋源·煜泽台、君礼著10.6万/平,而附近二手房在售房源均价9万+。
通州(2宗)
北京城市副中心1102街区FZX-1102-6003、6004地块R2二类居住用地
地块位于通州区张家湾镇,东五环外,附近有正在建设的M101线(张家湾站)。
地块占地约4.59万平,建面约10.09万平,容积率2.2,控高36米。
地块预售指导价为5.5万/平,现房销售指导价5.7万/平,具体价格可以上下浮动8%。
地块起拍价25.9亿,上限29.785亿,当竞买报价达到土地合理上限价格时,转为现场摇号方式确定竞得人,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积3.1万平时,转为现场摇号方式确定竞得人。
北京城市副中心1201街区FZX-1201-0061地块F3其他类多功能用地、0062地块R2二类居住用地
地块位于通州梨园镇,东五环外,碧桂园和世界西侧,临地铁7号线万盛西站。
地块占地约3.31万平,建面约7.73万平,0062地块容积率2.2,控高45米。
地块销售指导价为6.2万/平,具体价格可以上下浮动8%。
商业方面,周边有苏荷奥特莱斯、领展购物广场、通州万达、贵友大厦等。
教育方面,地块周边有定辛庄小学、通州大稿新村小学、通州运河中学(西校区)、潞河中学附属学校等。
地块起拍价14.3亿,上限16.445亿,当竞买报价达到土地合理上限价格时,转为现场摇号方式确定竞得人。
大兴(1宗)
大兴新城西片区一期A组团土地一级开发项目DX00-0407-0002地块
地块位于大兴区黄村镇,南五环外,东侧有地铁M19号线的南延。
这是大兴新城西片区的首次供地,销售指导价5万/平,具体价格可以上下浮动8%。
地块占地约27.82万平,建面约4.45万平,容积率为1.6,控高45米。
地块起拍价10亿,上限11.15亿,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
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